Immobilienschnäppchen ohne oder mit Immobilienmakler in Zürich!

In der Schweiz mit gründlicher Recherche und etwas Geduld ein Immobilien-Schnäppchen ergattern? Leichter gesagt als getan! Aber mit den richtigen Tipps und Tricks lässt sich auch hier einiges an Kosten sparen. Die Suche nach einer preiswerten Immobilie erfordert Geduld, Recherche und ein wenig Kreativität. Ein Makler kann für die Wohnungssuche in Zürich sehr hilfreich sein, auch Sie können jedoch so einiges tun!

Symbolbild von Krystal Black / unsplash.com

Wir haben einige Tipps vorbereitet, um sicherzustellen, dass Sie nicht am falschen Ende sparen und dennoch Ihre Traum-Immobilie zum Schnäppchenpreis bekommen.

Location, Location, Location

Die Lage ist der wohl wichtigste Faktor beim Immobilienkauf. Auch in der Schweiz gibt es Standorte, die trotz hoher Lebensqualität vergleichsweise günstige Immobilienpreise bieten.

Gründe dafür können eine suboptimale Verkehrsanbindung, eine geringere Dichte an Arbeitsplätzen oder weniger touristische Attraktivität sein. Diese Standorte sind oft ideal für Familien, Pendler oder Ruheständler, die eine hohe Lebensqualität zu einem erschwinglichen Preis suchen.

Die günstigsten Kantone in der Schweiz

Die günstigsten Bezirke in Zürich

Zürich ist einer der teuersten Kantone und in Vergleich zu den oben erwähnten Kantonen um ca. 40 % teurer, mit einem Quadratmeterpreis von etwa CHF 10’000 für Wohnungen. Dennoch gibt es in Zürich Stadtteile, die in Vergleich zu Genf & Co. relativ günstig sind.

• Altstetten

  Altstetten ist für seine multikulturelle Bevölkerung bekannt. Das größte Quartier Zürichs bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für junge Familien und Berufspendler. Hier findet man eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten.

• Affoltern

  Affoltern zieht primär junge Paare und Singles an, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, aber dennoch von günstigeren Miet- und Kaufpreisen profitieren wollen. Es ist ein aufstrebender Stadtteil mit vielen Neubauten und einem lebendigen Gemeindeleben.

• Oerlikon

  Oerlikon eignet sich besonders für Berufstätige, da es ein wichtiges Geschäfts- und Verkehrszentrum ist. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Gut zu wissen: Ein ortskundiger Makler für die Wohnungssuche in Zürich kennt die Vor- und Nachteile jedes Stadtteils und kann wertvolle Einblicke bieten, die online schwer zu finden sind.

Weitere Tipps

Es kann sich auszahlen, die folgenden Tipps bei Ihrer Suche im Hinterkopf zu behalten, um gegebenenfalls gute Chancen auf ein Schnäppchen zu erkennen:

• Geduld: Der Immobilienmarkt ist schnelllebig, doch lassen Sie sich nicht unter Zeitdruck setzen. Nehmen Sie sich Zeit, um die besten Angebote zu finden.

• Netzwerken: Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen, die in der Schweiz leben. Oft erfahren Sie so von Immobilien, bevor sie offiziell auf den Markt kommen.

• Immobilienauktionen: Zwangsversteigerungen können eine hervorragende Gelegenheit sein, ein Schnäppchen zu machen. Informieren Sie sich über anstehende Auktionen in Ihrer Zielregion.

• Renovierungsbedürftige Immobilien: Diese können oft zu einem niedrigeren Preis erworben werden. Mit etwas Arbeit und Investition lässt sich so ein echtes Schnäppchen machen. Sie sind jedoch auch mit einigen Risiken verbunden, wodurch von voreiligen Entscheidungen abzuraten ist.

• Flexibilität: Seien Sie bereit, Ihre Ansprüche anzupassen. Eine Wohnung, die etwas kleiner oder weiter vom Stadtzentrum entfernt ist, kann erheblich günstiger sein. Bestimmte Eigenschaften einer Immobilie, die von einigen als nachteilig empfunden werden, für andere tatsächlich von Vorteil sein. Nicht jeder steht auf moderne Annehmlichkeiten und manche bevorzugen sogar die minimalistische Gemütlichkeit, die ein Tiny House bietet.

• Einen Makler für die Wohnungssuche in Zürich hinzuziehen. Unsere Tipps wachsen Ihnen über den Kopf? Ein Makler hat hier sein Spezialgebiet und kann sicher helfen!

Vermeiden Sie unter anderem folgende Fallstricke

Beim Kauf eines Immobilien-Schnäppchens ist Vorsicht geboten, damit man nicht am falschen Ende spart und später teure Überraschungen erlebt.

• Intransparente Rechtslagen: Probleme mit Eigentumsrechten, Nutzungsrechten, bestehende Hypotheken oder ungelöste Rechtsstreitigkeiten können den Kaufprozess verkomplizieren und teuer werden.

• Versteckte Mängel: Eine Immobilie kann auf den ersten Blick günstig erscheinen, doch versteckte Mängel wie Schimmel, strukturelle Schäden oder veraltete Elektrik können hohe Reparaturkosten verursachen.

• Intransparente Nebenkosten: Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren, Grundbucheinträge, Versicherungen und Wartungskosten können die Gesamtkosten einer Immobilie erheblich erhöhen.

Fazit

Der Schweizer Immobilienmarkt bietet trotz hoher Preise Möglichkeiten für clevere Käufer, die bereit sind, intensiv zu suchen und sorgfältig zu prüfen.

Nur wenige finden die perfekte Immobilie, die alle Kriterien erfüllt. Doch es gibt für jede Situation und jedes Budget die ideale Immobilie. Geduld, Skepsis und ein Auge fürs Detail sind entscheidende Voraussetzungen, um ein Schnäppchen zu erkennen.